一、项目概况

1.项目名称：国欣·云境府项目工程总承包(EPC)土石方工程。

2.建设地点：长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角。

3.建设规模：国欣·云境府项目总用地面积约为134504.58㎡，规划总建筑面积约43.48万㎡。

4.竞聘范围：土石方工程，包括土石方开挖及外运（含桩芯土外运、零星土方挖运），石方辅助开挖，土石方挖运（内运，含桩芯土），砼及钢筋砼破除外运，地下室顶板、基坑侧壁土方回填，地下室顶板、基坑侧壁土方回填（含种植土回填），土方就地挖填等，具体工程量以发包方最终审核确认的为准。

5.工期要求：按业主形象进度要求执行。                  

6.质量要求：优良工程标准且不影响湖南省优质工程评定。

7.工程进度付款申请方式及支付要求：

本工程进度款的支付（含质保金）与本项目发包人对本工程进度款（含质保金）的拨付同期进行，即本项目发包人向公司支付了本工程进度款（含质保金）后，公司再同期进行支付，若本项目发包人逾期付款，则公司同期顺延，竞聘申请人不得以此向公司申请本工程款项（含质保金）的拨付。

《国欣·云境府项目EPC工程总承包合同》专用合同条件14.3及附件11《工程进度款合同工期内支付的具体方式及要求》关于土方工程付款方式约定如下：

（1）土石方开挖外运工程 

1）承包人按月申报工程量并经发包人、监理人核定当月完工工程量后，发包人支付工程进度款至当月核定工程量造价的65%； 

2）本专业工程土石方外运全部完工，并完成国欣地产旗下任意物业（商业或公寓）购买金额的50%后（该金额不得低于【375万元】，以购房发票为准），支付至本专业已完工工程计量金额的75%； 

3）本专业工程竣工结算办理完成后90天内，且完成物业（商业或公寓）购买剩余全部金额后（以购房发票为准），发包人向承包人支付结算款至相应合同结算价款的97%；剩余3%作为质量保证金，质量保证金均不计息。 

（2）土方回填工程 

1）本专业工程东地块土方回填全部完工，经发包人、监理人现场验收合格后，支付至本专业东地块已完工工程计量金额的75%；西地块土方回填全部完工，经发包人、监理人现场验收合格后，支付至西地块本专业已完工工程计量金额的75%； 

2）本专业工程竣工结算办理完成后90天内，发包人向承包人支付结算款至相应合同结算价款的97%，剩余3%作为质量保证金，质量保证金均不计息。

8.奖惩条款：

本工程提前竣工的奖励与本项目发包人对本工程提前竣工的奖励同期进行，即本项目发包人向公司支付了本工程提前竣工的奖励后，公司再同期进行支付；因竞聘申请人延误工期等原因受到发包人惩罚，在惩罚款被发包人扣除的同时，公司同期对竞聘申请人进行惩罚款扣除。此外，若本项目发包人逾期支付提前竣工的奖励，则公司同期顺延，竞聘申请人不得以此向公司申请本工程提前竣工的奖励。

《国欣·云境府项目EPC工程总承包合同》专用合同条件8.8.2中关于承包人提前竣工的奖励约定如下：

（1）根据项目整体开发计划，土（石）方工程原计划完工时间为2023年1月25日，现在要求提前至 2022年12月30日完工，原工期为198天，现提前工期至172天，压缩工期为26 天，压缩工期比例为13%。根据【湘建价（2020）56号计价办法】文件附录D第18条“压缩工期在15%内(含15%)者，乘系数1.10”，目前土（石）方外运合同单价为73.68元/m3，根据计价办法文件系数10%调整金额为7.368元/m3。根据市场调研询价及友谊咨询公司出具的《国欣·云境府项目土石方工程外运单价测算分析》报告和意见，土（石）方外运单价市场价平均为82元/m3，目前土（石）方外运合同单价为73.68元/m3，差异金额8.32元/m3。综合考虑，给予土（石）方外运单价激励，激励条件为“需按发包方指定区域开挖，当月外运土方量大于7万m³以上，当月方量在合同价的基础上增加7元/m³”，在【湘建价（2020）56号计价办法】以及市场调研询价的合理范围内。 

（2）为有效激励土方工程施工进度，保障国欣·云境府项目土方外运进度，确保2022年12月30日土方工程顺利完工，特制定土方外运奖惩条款，具体如下： 

1）需按发包方指定区域开挖，当月外运土方量大于7万m³以上，当月方量在合同价的基础上增加7元/m³； 

2）需按发包方指定区域开挖，当月外运土方量为5-7万m³（含）时，当月方量在合同价的基础上增加4元/m³； 

3）需按发包方指定区域开挖，当月外运土方量小于5万m³（含）时，按原单价结算，当月不支付进度款，施工单位缴纳当月违约金5万元，施工单位必须配合进行土方计量，该月工程款同次月累计一起支付。 

（3）处罚在次月进度款中扣除或在结算款中予以扣除，且发包人有权在任意一笔款项中扣回。

9.竞聘方式：公开竞聘。

二、竞聘申请人基本资格要求

1.具有本公司社保关系并提供证明。

2.个人未被列入失信被执行人名单。

3.熟悉项目的质量、成本、进度控制；合同、安全、信息管理；政府部门的监管、质量监督、竣工验收等程序；具有良好的判断决策、沟通协调能力以及较强的执行能力；熟悉工程建设法规、基本建设程序、项目管理相关专业知识，具有公允的品德、良好的团队意识和管理能力。

4.现场竞聘需由竞聘申请人本人亲自参与，不接受委托代理，竞聘面谈可由竞聘申请人及其团队成员共同参与进行，但总人数不得超过3人。

三、竞聘申请人特殊资格要求

1.竞聘申请人需在竞聘公告截止时间前向公司基本账户提交竞聘保证金  捌佰万元整（小写：￥8000000.00元），并由财务部开具收据，提交形式为银行转账，未提交竞聘保证金的作无资格竞聘处理。公司基本账户信息如下：

账户名：湖南教建集团有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限司长沙湘江支行

银行账号：4305 0175 3636 0000 0220

竞聘申请人在提交竞聘保证金时，应在银行进账单备注栏上注明“国欣·云境府项目工程总承包(EPC) 土石方工程”。

竞聘保证金的退还方式：未中选人的竞聘保证金在中选公示期满后5个工作日内退还，中选人的竞聘保证金在签订《内部承包合同书》前自动转为初始投资款。

四、竞聘评审办法

采用综合评估法。

五、竞聘文件的获取

凡有意参加竞聘的竞聘申请人，请从2022年9月15日起至2022年9月19日止，每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京时间，下同）在公司人力资源部亲自办理项目负责人入库申请（已经入库的无需办理），提交项目负责人入库申请表并凭本人身份证（提供原件及复印件）、社会保险证明、承诺书（详见附件一）、失信被执行人查询结果、竞聘保证金收据获取竞聘文件。

六、竞聘公告及获取竞聘文件截止时间、发布媒介

1.竞聘公告及获取竞聘文件截止时间2022年9月19日17:30时（北京时间）

2.发布媒介：《湖南教建集团有限公司官网》（http://www.hnjjjt.net/）

七、竞聘申请文件的递交

1.竞聘申请文件递交的截止时间（竞聘截止时间，下同）为 2022 年9月20日14时30分（北京时间），地点为长沙市岳麓区湘岳路10号联晟大厦5楼515会议室 。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的竞聘申请文件，公司不予受理。

八、联系方式

联系单位：湖南教建集团有限公司

联系地址：长沙市岳麓区湘岳路10号联晟大厦4楼423室

联系人：蔡海中、阳俊杰

联系电话：15675824419、15116499647